2018/9/9 大和IRモニタークラブ（1）

大和IRモニタークラブの個人投資家向け会社説明会に行ったメモ。

 

東京建物（8804）は東京八重洲を地盤とした不動産会社。

賃貸が主力で物件が東京に集中。分譲は高額物件で地方都市の高立地高付加価値路線。

賃貸は安定していそうだが、分譲は他の例に漏れず、市況の影響は大きそう。

東京のオフィス平均供給量は2018年に146万㎡/年と過去平均の102万㎡/年から大幅増大。

2017年の始めころはオフィス過剰になるのでは、と言われていたが、空き室率、賃料

ともに好調を持続。予想というものは当たらないことも少なくない。

会社が言うには、2020年も168㎡/年と多く、2020年問題と言われているが足元を見る限り問題ないのではと意見。だが、将来はわからない。